Проверка продавца объектов недвижимости: установили юридический статус продавца и его право собственности на объекты.
Получили выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы определить, какая организация является собственником объектов, а также выявить зарегистрированные обременения.
Провели анализ публичной кадастровой карты для выявления возможных наложений границ земельных участков и проверки на наличие объектов в зоне с особыми условиями использования территории.
Рассчитали налоговые обязательства, которые клиент будет обязан уплатить за данные объекты, что позволило оценить финансовые риски.
Определили, были ли допущены технические (кадастровые) ошибки при регистрации объектов недвижимости в ЕГРН и расписали возможные риски, связанные с этими ошибками.
Разъяснили клиенту, какие обязанности несут собственники железнодорожных путей необщего пользования, что позволило избежать потенциальных правовых проблем в будущем.
Действия команды:
Предоставленный нами отчет позволил покупателю:
Принять взвешенное решение о целесообразности приобретения имущественного комплекса.
Получить сильные переговорные рычаги: наличие устранимых недостатков стало основанием для снижения цены сделки и согласования более выгодных условий приобретения активов.
Результат:
Крупная компания в сфере поставок нефтепродуктов планировала приобретение имущественного комплекса, включающего в себя земельный участок, здания, сооружения и железнодорожные пути необщего пользования. Для минимизации рисков и обеспечения успешной сделки необходимо было провести комплексную проверку всех объектов недвижимости.
Проблема:
Кейс: Due Diligence объектов недвижимости
Сможем решить Ваш правовой вопрос уже сегодня!
Отправьте запрос на бесплатную консультацию, наш специалист свяжется с Вами, чтобы уточнить дату и время встречи